Barvy, které vás probudí dřív než káva

Měl jsem nedávno klientku, která prodávala dvoupokojový byt v paneláku. Obývák měl rozměry 4x5 metrů, ale působil stísněně, protože v něm stála dvoumetrová rozkládací pohovka s křesly. Když jsem přijel, hned mi bylo jasné, že problém není v dispozici, ale v tom, jak je prostor zařízený. Místnost byla doslova zabydlená nábytkem, který nezohledňoval potřeby potenciálního kupce. Ten totiž nehledá vaši vzpomínku na nedělní obědy, ale možnost, jak byt přetvořit k obrazu svému. A přesně o tom home staging je - ukázat, že i malý půdorys může působit vzdušně, když se zbavíte zbytečností a vsadíte na chytré kou


Klíčovým problémem malých bytů je spaní pro hosty. Nikdo nechce kupovat garsonku, kde se přespávání řeší karimatkou na zemi. Klientka měla klasickou sedačku s výsuvným mechanismem, ale ta zabírala půlku místnosti. Navrhli jsme ji vyměnit za kompaktní sofa bed s pevným čalouněním. Když jsem do místnosti postavil model s velvet upholstery v tlumené šedé, místnost rázem působila luxusněji. A hlavně - pod sedákem se skrývala praktická přihrádka na ložní povlečení. Žádné noční hledání prostěradel v šatní skříni. Stačilo vytáhnout spodní zásuvku a za pět vteřin bylo po starost


První velkou lekci mi dal výběr pohovky. Potřebovala jsem něco, co přes den slouží jako hlavní sezení pro filmové večery, ale v noci se promění v regulérní lůžko pro hosty. Řešení přišlo v podobě kvalitní sedačky s funkcí click-clack mechanism. Zní to technicky, ale v praxi je to zázrak. Stisknete, lehce potáhnete a během deseti vteřin máte rovnou plochu. Žádné tahání matrací skrz celý pokoj. Důležité je ale nepodcenit spací rozměr. Zkuste si lehnout na showroomu. Pokud se vaše nohy dotýkají opěradla a hlava visí do vzduchu, je to špatně. Hledejte model, který po rozložení nabídne souvislou plochu alespoň 190 centimetrů. A k tomu patří i pořádný slatted frame, nejen překližka, která se časem prohne. Ten pravý slatted frame má pružné lišty, které kopírují tělo a nebudí vás s křečí v zád


Malý byt s rozlohou pod 40 metrů čtverečních je jako Rubikova kostka. Každý centimetr musí mít svůj účel. A právě tady hrají interiérové barvy klíčovou roli. Světlé odstíny, třeba slonová kost nebo jemně šedá, opticky zvětšují místnost, ale pozor – čistě bílá působí v panelákovém garsonce sterilně jako nemocnice. Zkuste místo toho broskvovou nebo pískovou. Oživí to prostor, aniž by ho zmenšily. Když jsem koupila masivní postel s úložným prostorem v tmavě ořechovém odstínu, zdála se na první pohled příliš dominantní. Stačilo ale vymalovat stěnu za ní do stejného tónu a postel jako by se do místnosti vnořila. Ušetřila jsem tím místo pro skříň a přestala zakopávat o krabice s bot


U pohovky se často zapomíná na mechanismus. Laciné sedačky mají plastové díly, které po roce skřípou a viklají se. Pro home staging je ideální click-clack mechanismus, který umožňuje jednoduché sklopení bez posouvání celého kusu. V jednom bytě jsme měli sedačku, kde stačilo zatáhnout za páku a během pěti vteřin vzniklo rovné lehátko. Žádné tahání za madla, žádné přerovnávání polštářů. Kupující to ocenili, protože si dokázali představit, že takhle pohodlně zvládnou i týdenní návštěvu rodičů. A navíc - ušetřili místo, které by jinak zabrala samostatná pos


Samozřejmě narazíte na to, že ne vždy se podaří skloubit styl s funkcí. Moje první lampa byla z Ikey, noha z nerezové oceli, stínidlo bílé. Sloužila dobře, ale vypadala jako z čekárny. Pak jsem objevila značku, která dělá lampy s mosaznými prvky a textilním stínidlem v tmavě modré. Stála víc, ale přežila už tři stěhování. Když si ji postavíte k sedačce s velvet upholstery, celá místnost dostane šmrnc. A tenhle pocit se nedá koupit v akci. Je to investice do večerů, kdy sedíte s hrnkem čaje a lampa vám dělá společn


Na závěr bych chtěl říct jednu věc. Měl jsem klienta, který tvrdil, že home staging je zbytečný výdaj. Koupil si levnou pohovku z bazaru, dal ji do obýváku a čekal. Byt se prodával půl roku. Pak jsme do něj dali jednu novou pull-out sofa s click-clack mechanismem, přidali pár dek a obraz na zeď. Byt byl pryč za tři týdny za cenu o sto padesát tisíc vyšší. Z vlastní zkušenosti vím, že správně zvolený nábytek není jen hezká věc. Je to investice, která se vrací často rychleji, než čekáte. A když k tomu přidáte úsměv makléře a svěží květinu na stole, máte vyhr�


Řešení pro hosty je vždycky oříšek, zvlášť když nemáte samostatný pokoj. Pak přichází na řadu takzvaný pull-out sofa. Nevypadá jako nic extra, jen taková pohodlná sedačka s tenkým opěradlem. Ale stačí zatáhnout za pásek a z pod sedáku vyjede druhá část. Rázem máte lehátko, na kterém může přespat vaše sestra s dětmi. Já jsem k tomu pořídila dvě stojací svítidla s ohebným krkem. To proto, abych mohla směrovat světlo přesně tam, kde zrovna někdo čte nebo plete. Living room lamps v tomto případě neplní jen estetickou funkci. Jsou to vlastně mobilní zdroje světla, které přizpůsobíte podle toho, kdo a kde v místnosti se