Co odhalí kontrola krokvové izolace při výměně podlahy

Vlhkou izolaci rozhodně nezasypávejte novou podlahou. Vlhkost se totiž přenese na krokve, které začnou hnít, a během pár let se objeví praskliny ve střešní krytině. Pokud najdete jen malé lokální poškození, můžete izolaci opatrně vyměnit v daném úseku. Větší plochy vlhkosti ale signalizují, že je problém spíš v samotné střeše — třeba v nefunkčním odvětrání nebo vadné parozábraně. V takovém případě je lepší izolaci kompletně odstranit, zkontrolovat stav dřevěné konstrukce a po vysušení ji nainstalovat znovu.

Nakonec zkontrolujte, zda baterie správně funguje ve všech polohách – studená, teplá a směšování. Pokud teče voda jen jedna teplota, pravděpodobně jste zaměnili přívodní hadice – studenou a teplou. To se snadno opraví: stačí prohodit hadice na ventilu. A ještě jedna rada na závěr: pokud bydlíte v domě s tvrdou vodou, poohlédněte se po baterii s keramickou kartuší, která lépe odolává vodnímu kameni. Výměna baterie je sice zákrok, který zvládne většina domácích kutilů, ale pokud si nejste jistí tlakem ve vašem potrubí, neváhejte si pozvat instalatéra – nesprávně provedená výměna může poškodit nejen baterii, ale i celý rozvod.

Po dokončení výměny před nájemníkem (nebo po převzetí bytu) vždy uschovejte původní vložku i klíče. Pokud jste nájemce a měníte zámek kvůli ztrátě klíče, informujte o tom majitele – může to být podmínka pojistné smlouvy. Pronajímatel by zase měl novou vložku předat nájemci s tím, že si uschová klíč k ovládání, pokud jde o systém hlavního klíče. V opačném případě hrozí, že po skončení nájmu nebude moci byt předat dalším nájemcům, protože nebudou mít funkční klíče. Předání vyměněného zámku si vždy potvrďte písemně – ať už jde o předávací protokol, nebo alespoň e-mail, jinak se snadno dostanete do sporu, který nikomu nepřinese nic dobrého.

Typickou chybou je zapomenout na boční zakončení. Parapet musí přesahovat přes omítku alespoň o půl centimetru, a pokud končí u stěny, je nutné spáru zatmelit pružným akrylovým tmelem, ne klasickou maltou. Tmel musí být aplikován v tenkém pruhu a hned uhlazen prstem namočeným ve vodě – jinak po zaschnutí popraská. Stejně důležité je ošetřit spoj parapetu s okenním rámem. Zde se používá silikon, který zůstává trvale pružný, protože rám i parapet pracují s teplotou. Akrylát by v tomto místě vydržel jen sezónu. Pokud chcete předejít kondenzaci, naneste silikon i na spodní hranu parapetu tam, kde se dotýká rámu – zamezíte tak vzlínání vlhkosti do konstrukce.

Po montáži otevřete hlavní uzávěr a pomalu otevřete kohoutek. Nechte vodu téct asi minutu, abyste vypláchli případné nečistoty ze systému. Zkontrolujte všechny spoje – pokud někde uniká voda, povolte matici, přidejte montážní pásku a utáhněte znovu. Pozor na to, že u nových baterií může být v hadicích vzduch, který způsobí chrčení – to je normální a po chvíli zmizí. Pokud ale po utažení stále kape, pravděpodobně jste poškodili těsnění při montáži – budete muset baterii sundat a vyměnit těsnicí kroužek.

Zasklení lodžie v panelovém domě vypadá jako jednoduché vylepšení bydlení, ale bez správného povolení se může změnit v noční můru. Nejdříve si ověřte, zda váš bytový dům nemá v prohlášení vlastníka nebo stanovách jasně napsáno, že takové úpravy vyžadují souhlas společenství vlastníků. I když je zasklení považováno za stavební úpravu, často stačí písemný souhlas většiny vlastníků, ale v některých případech je nutné stavební povolení nebo alespoň ohlášení. Zjistěte si to na příslušném stavebním úřadě ještě před objednáním firmy – jinak riskujete, že budete muset vše na vlastní náklady odstranit.

Nejčastější chybou je jednání bez vědomí SVJ a montáž jednotky na zeď sousedící s ložnicí souseda. Tím si zaděláte na konflikt, který může skončit až soudním sporem. Před montáží si proto projděte stanovy SVJ a domovní řád. Pokud stanovy povolují klimatizace, ale pouze s předchozím souhlasem výboru, připravte si jednoduchý návrh s popisem umístění a větráním. Mnoho SVJ také vyžaduje, aby venkovní jednotka nebyla vidět z ulice nebo aby byla umístěna na vnitroblokové fasádě, kde neruší vzhled domu.

Měření, při kterém se nesmí spěchat Než sáhnete po metru, zkontrolujte, zda je okenní rám po celé šířce ve stejné rovině. V panelácích bývají stěny křivé a staré rámy se často prohnou. Měřte vždy na třech místech – u levého okraje, uprostřed a u pravého okraje – a jako výslednou šířku vezměte tu nejmenší hodnotu. Na každou stranu si připočtěte přesah, obvykle dva až tři centimetry, aby parapet zakryl hranu zdi a nevznikla mezera. Délku měřte od vnitřní hrany rámu po hranu stěny a nezapomeňte na případný sklon směrem do místnosti. Ten je důležitý, aby se voda, která se srazí na skle, nesesouvala pod rám, ale stékala po parapetu dopředu. Ideální sklon jsou dva až tři milimetry na deset centimetrů hloubky.